عقود مفتاح الموثقة

عقد بيع عقار
رقم التسجيل في سجل مفتاح: {{registry_no}}

إنه في يوم {{date}} في مدينة {{city}} تم الاتفاق بين كل من:
الطرف الأول (البائع): {{party_a}}
الطرف الثاني (المشتري): {{party_b}}

المادة (1) — محل العقد: يبيع الطرف الأول للطرف الثاني العقار الموصوف: {{property}}، والمملوك له بموجب سند التسجيل العقاري (الطابو) المرفق.
المادة (2) — الثمن: اتفق الطرفان على ثمن إجمالي قدره {{value}} دينار عراقي، يُدفع وفق ما يلي: {{payment_terms}}.
المادة (3) — الضمان: يقرّ البائع بأن العقار خالٍ من الرهن والحجز وحقوق الغير، ويضمن التعرض والاستحقاق وفق أحكام القانون المدني العراقي رقم 40 لسنة 1951.
المادة (4) — التسليم ونقل الملكية: يتم تسليم العقار بتاريخ {{handover}}، ويلتزم الطرفان بمراجعة دائرة التسجيل العقاري لإكمال نقل الملكية خلال مدة لا تتجاوز 30 يوماً.
المادة (5) — الرسوم: رسوم التسجيل العقاري على {{fees_party}}. أتعاب المحامي المعتمد (0.5٪) وعمولة مفتاح (0.5٪) من قيمة البيع.
المادة (6) — الشرط الجزائي: في حال نكول أحد الطرفين يلتزم بدفع {{penalty}} للطرف الآخر تعويضاً.
المادة (7) — النزاعات: تختص محاكم {{city}} بالنظر في أي نزاع ينشأ عن هذا العقد.
المادة (8) — حرّر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة، ويُعتمد بتوقيع المحامي المعتمد من مفتاح، ويمكن التحقق منه عبر رمز QR.

توقيع البائع: ________    توقيع المشتري: ________    المحامي المعتمد: ________

النموذج للاطلاع. العقد النهائي يُعتمد فقط بعد مراجعة المحامي المعتمد وتوقيع الطرفين.